phone icon020 696 3000
Nederlands | English
divider

Artikelen


Een bank heeft ook zorgplicht bij een derdenhypotheek

Banken kunnen zekerheid krijgen op een pand van een ander dan de kredietnemer. Deze derde gaat dan risico lopen op verkoop of executie van zijn pand als de kredietnemer de bank niet kan terugbetalen. De vraag in dat soort gevallen is of deze derde, die zo zijn huis kan verliezen, goed door de bank is voorgelicht over de risico’s, en wat de gevolgen zijn als de bank geen goede uitleg heeft gegeven.

Lees verder
separator

Inlopen betalingsachterstand? Dan geen gedwongen verkoop woning

Het gerechtshof Den Haag heeft in een uitspraak duidelijk gemaakt dat een bank gedwongen kan worden de verkoop van een huis te staken als de eigenaar maandelijks extra geld overmaakt naar de hypotheekbank om de achterstand in te lopen. De bank wilde verkoop doorzetten omdat er een koopcontract was getekend. De rechter beloont de inspanning van de woningeigenaar en steekt een stokje voor de overdracht.

Lees verder
separator

Heeft een bank zorgplicht tegenover derden?

Bij zorgplicht van banken denk je in de eerste plaats aan de klanten. Maar de zorgplicht kan ook betrekking hebben op derden. Zo kan een klant van de bank een zwendelaar zijn, die de betaalrekening gebruikt om inleg te ontvangen van gedupeerden, waarna dat geld wordt weggesluisd. Kun je dan de bank aanspreken voor de schade? Wordt van de bank verwacht dat zij verdachte transacties van hun eigen klanten in de gaten houdt om derden die geen klant zijn te beschermen?

Lees verder
separator

Mag de buurman zijn tuin volbouwen?

Een zonnige tuin in de stad is plezierig. Anderen willen liever meer woonoppervlak: zij willen hun tuin volbouwen. Dat is slecht,nieuws voor de buurman die de voorkeur geeft aan zon- en daglicht. Is zo’n uitbouw onrechtmatig en kun je de bouw tegenhouden via de rechter? Hoe zal de rechter beslissen, wat is de rol van het bestemmingsplan en telt de architectonische waarde van het bouwcomplex mee?

Lees verder
separator

Transactiemonitoring: meer fraudeclaims voor banken?

De toezichthouder op het bankwezen, DNB, maakt vaart met de invoering van “transactiemonitoring”. Banken moeten in actie komen als criminelen een betaalrekening gebruiken voor oplichtingspraktijken. Deze ontwikkeling kan leiden tot claims tegen banken die niet adequaat optreden als hun rekening worden gebruikt om geld weg te sluizen. De slachtoffers kunnen de bank dan aansprakelijk stellen.

Lees verder
separator

Rechtszaak verloren: beroepsfout advocaat? Of een fout van de rechter?

Vol goede moed een rechtszaak beginnen en vervolgens ongelijk krijgen is niet prettig. Toch komt dat vaak voor: als twee partijen procederen kan er maar één winnen (ik houd het even simpel, want schikken kan natuurlijk ook, en er zijn ook situaties waarbij beide partijen gedeeltelijk (on)gelijk krijgen). De “verliezer” moet de klap verwerken en zal zichzelf de vraag stellen, hoe het heeft kunnen gebeuren dat de eis is afgewezen.

Lees verder
separator

Hoe werkt een klachtprocedure tegen een advocaat?

Wie ontevreden is over zijn advocaat – of de advocaat van de tegenpartij – kan een klacht indienen. Hoe zit deze procedure in elkaar, en wat is de taak van de Raad van Discipline, de tuchtrechter voor de advocatuur?

Lees verder
separator

Is beslag ten laste van een onbekende tegenpartij mogelijk?

Bij oplichting wil de dader graag buiten beeld blijven. Banken laten oplichters toe om een bankrekening te openen met een onduidelijke naam zodat de identiteit van de rekeninghouder onduidelijk is. Kan dan toch beslag worden gelegd op de bankrekening, hoewel je bij een gerechtelijke procedure wel moet weten wie de tegenpartij is?

Lees verder
separator

claimstichtingen Volkswagen moeten samenwerken

Volkswagen wordt door meerdere claimstichtingen aangepakt vanwege de sjoemelsoftware in hun dieselauto’s. Onze advocaat Marius Hupkes in De Telegraaf: “samenwerking is belangrijk, de les van de zaak Loterijverlies is dat claimstichtingen makkelijk tegen elkaar uit kunnen worden gespeeld. Het risico is dat Volkswagen zaken doet met de partij die het minst in de wacht sleept voor de gedupeerden”.

Lees verder
separator

Aanpak van een oplichter (deel 2): schadevergoeding

We hebben veel positieve reacties ontvangen op ons artikel over het aanpakken van oplichters van 2 april 2016. De meeste reacties kwamen van mensen die het slachtoffer zijn geworden van een oplichter. We kregen ook veel vragen over de juridische middelen die een advocaat in kan zetten om de schade op een oplichter te verhalen. Het artikel ging over het aanpakken van oplichters via de civiele rechter. Woorden als “fraude” en “oplichting” staan niet in het Burgerlijk Wetboek. Wat zijn dan de instrumenten die we inzetten om in een rechtszaak geld terug te vorderen van een oplichter? In dit artikel geven we een kijkje in onze keuken. Zo gaan we te werk als we voor u een oplichter dagvaarden en een schadevergoeding regelen.

Lees verder
separator

Opgelicht. Hoe pak je een oplichter aan?

Aangifte doen tegen de oplichter is altijd aan te raden. Oplichtingszaken hebben alleen niet de hoogste prioriteit. Geweldszaken, moord en inbraak krijgen vaak meer aandacht. Bovendien kost het opsporingswerk in oplichtings- en fraudezaken veel mankracht en tijd; oplichters gaan vaak slim te werk. Je moet dus niet al te hoge verwachtingen hebben van het opsporen en vervolgen van oplichters. Bovendien, en daar gaat dit artikel over, het terugvorderen van het verduisterde geld of het vorderen van de schade is niet de taak van de politie. Daarvoor moet je naar een advocaat.

Lees verder
separator

Hoge Raad beantwoordt vragen over wet incassokosten

De nieuwe Wet incassokosten was bedoeld om duidelijkheid te krijgen over de vraag wanneer een schuldeiser aan een consument incassokosten kan rekenen als een schuld niet wordt betaald, maar de wet werd door rechters toch niet op dezelfde manier toegepast. Deze onduidelijkheid is nu weggenomen door een uitspraak van de hoogste rechter.

Lees verder
separator

Is de koopovereenkomst rechtsgeldig ontbonden?

De vordering tot nakoming van de koopovereenkomst wordt toegewezen. Verkoper dient de woning aan koper te leveren.

Lees verder
separator

Wet incassokosten: toch onduidelijkheid ontstaan

Er is onduidelijkheid ontstaan over de vraag of het voor het verschuldigd zijn van de incassokosten voldoende is dat de veertiendagenbrief is gestuurd dan wel of de schuldeiser nog nadere incassomaatregelen moet hebben genomen. Volgens een arrest van het Gerechtshof Arnhem zijn nadere incassomaatregelen niet nodig. Enkele rechtbanken gaan er in hun vonnissen tot nu toe van uit dat wel extra incassomaatregelen nodig zijn. Er zijn dus verschillen in de uitslagen van procedures.

Lees verder
separator

Welk recht geldt, als een verkoper van een caravan in Nederland woont en de koper in Frankrijk?

De verkoper van de caravan krijgt ongelijk en verliest het kort geding, en de tegeneis van onze cliënten wordt toegewezen: het beslag op de bankrekening wordt per direct opgeheven.

Lees verder
separator

Nieuwe wet om sneller antwoord op rechtsvragen te krijgen

Een nieuwe wet of een nieuw type geschil waarover nog geen rechtspraak bestaat, kan tot verschillende uitspraken van rechters leiden, omdat de wet soms verschillend wordt uitgelegd of niet duidelijk is. Het kan dan lang duren voor er eindelijk een zaak bij de Hoge Raad terecht komt om duidelijkheid te krijgen. Bovendien is niet elke zaak geschikt om aan de Hoge Raad voor te leggen. Een voorbeeld is de aandelenlease-affaire. In die zaken speelden verschillende rechtsvragen, waar rechters verschillend over dachten. De affaire duurt al bijna 10 jaar en er is nog steeds sprake van onbeantwoorde rechtsvragen. Zolang er geen duidelijkheid is, lopen uitslagen van rechtszaken uiteen, of nemen rechters een afwachtende houding aan. Duidelijkheid is er pas als de hele “kolom” is doorlopen, van rechtbank tot gerechtshof en daarna naar de Hoge Raad. Dat geeft sterke partijen zoals banken en verzekeraars volop speelruimte om zaken te rekken en tegenspelers, vaak consumenten, uit te roken. Omdat dit onwenselijk is, is de nieuwe wetgeving tot stand gebracht.

Lees verder
separator

Nieuwe wet normeert buitengerechtelijke incassokosten

Bij aanmaningen worden wisselende bedragen bovenop de factuur gezet als incassokosten. Advocaten passen een incassotarief toe dat soms, maar niet altijd wordt betaald door de debiteur. Als over de zaak wordt geprocedeerd dan kent de rechter een (beperkte) vergoeding van de buitengerechtelijke kosten toe. Daarnaast kan de rechter de debiteur in de proceskosten veroordelen. Het laatste is gebaseerd op de regels van het procesrecht. Dat verandert niet. De vergoeding voor buitengerechtelijke kosten is gebaseerd op het Burgerlijk Wetboek (art. 6:96 BW).

Lees verder
separator

Kantonrechter krijgt ruimere bevoegdheid

De kantonrechter behandelt geldvorderingen tot € 5.000 (“waardevorderingen”), ontslag- en arbeidsrechtzaken, huurzaken en enkele aanverwante zaken zoals huurkoop (“aardvorderingen”). De kantonrechter blijft voor al deze zaken bevoegd, maar de bedragen worden opgetrokken en de aardvorderingen worden uitgebreid.

Lees verder
separator

Hof Leeuwarden: Aegon moet verjaring bewijzen

Verreweg de meeste aandelenleasezaken lopen bij de rechtbank en het gerechtshof in Amsterdam. Er is echter ook een groot aantal zaken in Leeuwarden aanhangig, omdat in die stad een dochter van verzekeraar Aegon is gevestigd. Wij hebben al meerdere zaken bij de rechtbank in Leeuwarden aanhangig gemaakt, waarbij de rechter de contracten ongeldig heeft verklaard. Eén van deze zaken is nu in hoger beroep behandeld bij het gerechtshof Leeuwarden.

Lees verder
separator

Afab is aansprakelijk voor fout advies

Sommige consumenten hebben niet alleen een aandelenleasecontract afgesloten, maar ook een lening. En het komt ook voor dat deze lening is gebruikt om rente op aandelenleasecontracten vooruit te betalen. Er ontstaat dan een dubbele hefboom, en deze productcombinatie is nog veel riskanter dan een los aandelenleasecontract. De consument blijft aan het einde van de looptijd niet alleen zitten met een krediet waarop niets is afgelost, er is ook nog een restschuld op het aandelenleasecontract. En dat terwijl de bedoeling van dat contract nu juist was om het krediet af te lossen.

Lees verder
separator