phone icon020 696 3000
Nederlands | English
divider

Artikelen


Wat kan een verkoper van een woning doen als de koper niet betaalt?

Een verkoper kan flink schade lijden als een koper het koopcontract ontbindt. Ontbinding is niet altijd mogelijk en niet altijd geldig. Wat zijn de valkuilen voor kopers bij het inroepen van een financieringsvoorbehoud, en wat kan een verkoper doen om schade te claimen als de verkoop ten onrechte wordt geannuleerd? De verkoper claimt meestal 10 % van de koopsom, de ontbindingsboete, maar kan ook de hele schade verhalen of de voorkeur geven aan nakoming.

Lees verder
separator

Ik heb een vaststellingsovereenkomst van mijn werkgever ontvangen. Wat nu?

Een arbeidsovereenkomst kan op verschillende manieren eindigen. Dit is onder andere het geval als een werkgever en een werknemer een vaststellingsovereenkomst sluiten. Maar wat moet in zo’n overeenkomst staan? En wat zijn uw rechten en plichten? In deze blog leest u daarover meer.

Lees verder
separator

Minder snel ontbinding wegens verstoorde arbeidsverhouding

Als een werkgever ontslag van een werknemer wil kan hij ontbinding van de arbeidsovereenkomst verzoeken bij de kantonrechter. Sinds de invoering van de nieuwe arbeidswetgeving (WWZ) zijn de regels aangescherpt. De gronden (redenen) moeten voldragen zijn; het is niet meer zo dat de werkgever meerdere redenen kan aanvoeren die samen opgeteld voldoende zijn. Bovendien gelden voor de gronden aparte eisen. De werkgever in deze zaak was in een voorafgaande procedure veroordeeld om loon te betalen. Door te stoppen met de salarisbetaling was de arbeidsverhouding verstoord geraakt, maar omdat de werkgever daar zelf de hand in heeft gehad, leidt de verstoorde arbeidsverhouding niet tot ontbinding. Verder moet disfuctioneren worden bewezen, bijvoorbeeld door een functioneringsverslag, en moet de werkgever de werknemer kans op verbetering bieden (verbetertraject).

Lees verder
separator

Hoger beroep mogelijk in ontslagzaken

Tot 1 juli 2015 kan geen hoger beroep worden ingesteld tegen ontslagbeslissingen. Dat wordt anders. Werknemers die ontslagen zijn kunnen al wel in de WW en kunnen ook de ontslagvergoeding incasseren. Hun werkgevers lopen het risico dat de hogere rechter het gegeven ontslag terugdraait.

Lees verder
separator

Wat verandert er bij ontslag op staande voet?

Tot 1 juli 2015 leidt een voorwaardelijk ontbindingsverzoek vrijwel altijd tot ontbinding door de kantonrechter, ook als het ontslag op staande voet ongeldig is. De kantonrechter redeneert dan dat de arbeidsverhouding verstoord is geraakt of dat het vertrouwen weg is. De kantonrechter kan de werknemer wel een extra hoge vergoeding toekennen als hij vindt dat de werkgever onzorgvuldig te werk is gegaan. Met andere woorden, of het ontslag op staande voet nu geldig is of niet, er komt toch een einde aan het dienstverband.

Na 1 juli 2015 worden hogere eisen gesteld aan ontbinding wegens een verstoorde arbeidsverhouding. Dat geldt ook voor ontslag wegens slecht gedrag van de werknemer. Bovendien heeft de rechter minder ruimte om aan de werknemer een hoge vergoeding toe te kennen. Het komt er dus nu echt op aan of het ontslag op staande voet terecht was of niet. Werkgevers zullen uit moeten kijken met een opportunistisch ontslag op staande voet; ze kunnen er niet meer op aan dat de rechter toch wel zal ontbinden.

Lees verder
separator

Is de koopovereenkomst rechtsgeldig ontbonden?

De vordering tot nakoming van de koopovereenkomst wordt toegewezen. Verkoper dient de woning aan koper te leveren.

Lees verder
separator

Modernisering gemeenschap van goederen (I)

Voor alle echtscheidingsverzoeken die op of na 1 januari 2012 worden ingediend geldt dat de gemeenschap van goederen wordt ontbonden op de dag waarop het echtscheidingsverzoek wordt ingeschreven bij de rechtbank. Stel dat een partner na de inschrijving een erfenis ontvangt of de loterij wint, dan hoeft dat meer te worden gedeeld. De gemeenschap wordt gefixeerd en financiële wijzigingen van na de inschrijvingsdatum zijn privé. De gemeenschap moet nog wel worden verdeeld.

Lees verder
separator